今回は、住み始めて半年ほど経ったタイミングで、土地選びについて思ったことをまとめてみようかなと思います😊
1.住む場所へのこだわり
住む場所は大切です！！
満足度、QOLの向上に大きく関わります。
通勤や通学、買い物の利便性、学校までの距離、治安、ハザード、日当たり、将来の売却などなど。
住む場所に関係する項目は多岐に渡ります。
要素が多岐に渡るので、土地探しについては、
100点満点の土地はないので優先順位を決めて、60点あれば購入を検討しましょう！
と言われたりもします。
住み始めて60点あれば購入を検討しようという心意気の大切さを感じます。
それと同時に、こだわり条件を満たしておくことの大切さも実感します。
住む場所については、大切にしたい項目が十人十色なので、これを大切にしましょう！とは言えないのですが、何かにこだわるのが良いように思います。
優先順位を決めると、全て得たくなります。欲張りなので、優先順位が低くても欲しいのです。
むしろ、優先順位ではなくて、こだわり条件を決めて、その条件を満たす中からマシなものを選ぶのをオススメしたいと思います。
我が家は家の性能を担保することを最低条件にするというこだわりを持ちました。
結果的に選んだ土地を見ると運が良かったと思います。
2.60点の土地を選ぶという心意気
我が家が設定した家の性能を担保するための土地条件は、
・150㎡以上（日当りに問題がない）
・ハザードマップ上での危険性がない
という2点です。
他の条件については良ければ御の字くらいの感覚でした。
これまでに徒歩10分以内を希望して徒歩8分の物件に住んだこともありますが、坂道があることで台無しになったり、同じく徒歩8分の別の物件では、駅までの間に大きな道路があることで到着時間に差が出ることも経験していたので、分数にこだわっても仕方ないと思っていたのだと思います。
上記のこだわり条件を満たしていれば、満足だ！と思うと、購入後も満足度が高く過ごせました。
こだわり条件を決めて、それ以外は程々にという心意気は大切です。
3.こだわり条件の決め方
こだわり条件は多くて3つだと思います。
こだわり条件の決め方は、
①過去-現在の暮らし方を振り返る
②過去-現在の暮らし方から向き不向きを知る
③憧れを捨てる
です。
①については、これまでの暮らしの中で大切だと思っていたことは本当に大切なのか？と問い直すことです。
例えば、駅が近くても家をギリギリに出発する生活をしている場合、駅から近ければ近いほど良いと考えることもできるし、駅から遠くても同じ生活になるのでは？と考えることもできます。
バスさえ乗れればいいやとなるのであれば、駅近でなくても良いとなります。
②については、例えば、コンビニが近くにあるという条件について、近くにあった方がいざという時に便利だからと考えるのか、散財するのは良くないと考えるのかでどちらが向いているのかを判断することを言います。
我が家では近過ぎる位置にコンビニがあると夜にアイスを買いに出て行く人がいるので、コンビニは近くにあってもらっては困ると考えました。
③は、語弊があるかもしれませんが、幻想から解放されてほしいという意味です。向き不向きを判断してみると、したいけどできない生活があると分かると思います。
丁寧な暮らしを夢見ますが、現実的にできないなんてことは良くあります。
暮らし方を想定してリアルを突き詰めるのが大事です。
私は電子レンジの全機能、キッチンのグリルの機能を使いこなせた経験がありません😱
これらを踏まえたときに、土地条件の中でこだわりたいものが決められると思います。
私たちは、丁寧な生活への憧れがありました。毎日ご飯を手作りし、掃除も手で毎日したい。整理整頓の行き届いた部屋で紅茶と茶菓子を用意して本を読んで有雅な時間を過ごしたい。
この全てが私たちには不向きでした。
現実は、それらの一部をたまにできるかどうかです。向いているのは、ただただ手間のかからない過ごし方でした。
もう一つの憧れは、スーパー、ドラッグストア、飲食店が近くにあって便利な生活です。
これを実現すると散財してしまい、エンゲル係数が限界突破することが目に見えていました。
私たちにとっては不向きというより危険なものでした。
その結果、施設へのアクセスよりも手のかからない生活をするために家の性能を担保することにこだわるのが向いているとなりました。
4.優先順位でなくこだわりで
何かを処理をしていくときに優先順位を決めるのは有効だと思います。
しかし、一つのことを選び抜くときには、優先順位で考えると優柔不断に陥りやすいと思います。
考える項目が多いからこそ、考えない項目を判別して捨てる作業が必要となります。
不向きなことをせず、憧れを捨ててこだわることを決めると、必要なものは得られるので満足度が高い住む場所となるように思います。
結果として、我が家は満足度の高い住環境となりました。
半年ほど暮らしてみて、不便なことは全くなく充実しています！
